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嘉義太保房産 六腳全新雙店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.3 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
六腳鄉
蘇厝寮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：124.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：116.74 坪
- 附屬建物面積：7.97 坪
- 土地面積：62.52 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議購買程度：中等偏上（視經營計畫而定）
此物件適合具有明確商用計畫或投資收租需求的買方。主要理由如下：
首先，新建物的優勢非常明顯，屋齡僅 1 年意味著您接手後無需立即投入整修費用，且 10 衛 10 房的格局提供了極大的營運彈性，無論是開設餐飲、辦公空間或特色民宿皆具備可行性。其次，交通與周邊環境提供了穩定的基礎客群，台 19 線帶來了車流，而鄰近學校與市場則確保了周邊生活機能不易衰退。
然而，買房者需特別留意價格與坪效的平衡。26.3 萬/坪的單價在六腳鄉屬於高標，若僅作為小型零售店面，可能略顯昂貴。因此，若您有計畫進行規模較大的商業活動（如連鎖餐飲、服務業總部），此空間的規模效益將能抵銷單價較高的劣勢；反之，若僅作為小型店面，則建議進一步考察周邊同類型物件的租金水準，以評估投資報酬率。建議您親自走訪現場，確認實際停車動線與鄰近競爭物件狀況後再作決定。
問與答
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